新北市新莊區中央路296號8F/18F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 46.8 萬/坪 × 48.37 坪
權狀坪數48.37 坪
主建物20.7 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.37 坪
└ 主建物 20.7 坪
└ 公設等 27.67 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪48.37 坪
土地坐落 副都心段一小段 24 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,628 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 52
中央路中位 51
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 10%比中央路中位 低 8%比新莊區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,888 萬
+21%
2026 年推估2,282 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 3F/18F 0房0廳0衛 · 46.17 坪 42.9 萬/坪總 1,980 萬 2025-01-20 3F/18F 0房0廳0衛 · 46.17 坪 52.6 萬/坪總 2,030 萬 2023-10-24 16F/18F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 44.3 萬/坪總 2,140 萬 2023-05-12 16F/18F 0房0廳0衛 · 48.37 坪 53.2 萬/坪總 2,110 萬 2023-05-06 18F/18F 0房0廳0衛 · 47.09 坪 54.9 萬/坪總 2,160 萬 2023-04-26 12F/18F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 52 萬/坪總 2,068 萬 2023-04-23 9F/18F 0房0廳0衛 · 48.37 坪 54.3 萬/坪總 2,150 萬 2023-03-29 4F/18F 0房0廳0衛 · 48.37 坪 52.1 萬/坪總 2,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。