新北市中和區景新街335之6號6F/36F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 51.5 萬/坪 × 41.97 坪
權狀坪數41.97 坪
主建物21.4 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.97 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪41.97 坪
土地坐落 景平段 340 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 60.9
景新街中位 48.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 15%比景新街中位 高 6%比中和區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,160 萬
+22%
2026 年推估2,638 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-08 3F/36F 0房0廳0衛 · 35.38 坪 72.4 萬/坪總 2,560 萬 2025-01-18 13F/36F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 71.3 萬/坪總 2,780 萬 2024-04-28 12F/36F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 60.9 萬/坪總 2,606 萬 2024-01-11 14F/36F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 69.9 萬/坪總 2,768 萬 2023-05-19 13F/36F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 57.5 萬/坪總 2,300 萬 2023-04-09 8F/36F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 66.5 萬/坪總 2,610 萬 2022-02-08 7F/36F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 53.7 萬/坪總 2,300 萬 2021-11-04 5F/36F 3房2廳2衛 · 42.84 坪 52.9 萬/坪總 2,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。