新北市土城區學享街58號7F/14F
2013-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 24.7 萬/坪 × 10.1 坪
權狀坪數10.1 坪
主建物4.32 坪
公設比52.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 10.1 坪
└ 主建物 4.32 坪
└ 公設等 5.78 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪10.1 坪
土地坐落 學成段 544 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 46.8
學享街中位 46
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 低 47%比學享街中位 低 46%比土城區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。