新北市新莊區新樹路763號12F/15F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 40.2 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物18.64 坪
公設比44.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 18.64 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 新豐段 4 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 33.4
新樹路中位 28.5
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 20%比新樹路中位 高 41%比新莊區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,568 萬
+21%
2026 年推估1,895 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：110/10/19讓渡含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 39.9 萬/坪總 1,555 萬 2021-09-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 39.7 萬/坪總 1,547 萬 2021-01-31 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 37 萬/坪總 1,445 萬 2021-01-16 2F/15F 0房0廳2衛 · 42 坪 33.4 萬/坪總 1,402 萬 2020-09-19 3F/15F 0房0廳0衛 · 39.49 坪 30.1 萬/坪總 1,189 萬 2020-09-13 5F/15F 0房0廳0衛 · 32.56 坪 32.1 萬/坪總 1,046 萬 2020-08-26 7F/15F 0房0廳0衛 · 39.49 坪 29.6 萬/坪總 1,170 萬 2020-08-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 34.3 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。