新北市土城區中央路四段267號12F/15F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,641 萬 33.1 萬/坪 × 58.11 坪
權狀坪數58.11 坪
主建物30.34 坪
公設比44.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.11 坪
└ 主建物 30.34 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪58.11 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,641 萬
其中車位−123 萬
扣車位後房價1,518 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 32.2
中央路四段中位 34.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 3%比中央路四段中位 低 4%比土城區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,214 萬
每月月付45,496 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（123 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.11 坪 55 萬/坪總 2,720 萬 2023-02-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 70.43 坪 45.9 萬/坪總 2,480 萬 2022-02-19 14F/15F 2房2廳2衛 · 58.11 坪 45.9 萬/坪總 2,263 萬 2020-10-01 7F/15F 3房2廳3衛 · 58.11 坪 32.2 萬/坪總 1,870 萬 2020-08-28 4F/15F 2房2廳3衛 · 58.11 坪 40.1 萬/坪總 1,985 萬 2018-11-30 4F/15F 3房2廳3衛 · 58.11 坪 29.3 萬/坪總 1,700 萬 2018-02-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.11 坪 31.3 萬/坪總 1,820 萬 2016-12-31 6F/15F 3房2廳3衛 · 58.11 坪 28.7 萬/坪總 1,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。