新北市五股區芳洲二路47號11F/14F
2022-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,428 萬 37.8 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物14.59 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 14.59 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 芳洲段 203 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 38.1
芳洲二路中位 30.5
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 1%比芳洲二路中位 高 24%比五股區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,428 萬
+15%
2026 年推估1,639 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件，其土地買賣價格及權利範圍載明於本案件，車位土地價格無拆分。讓渡日期112/08/12預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 10F/14F 2房2廳2衛 · 37.81 坪 40.7 萬/坪總 1,540 萬 2024-03-20 10F/14F 1房2廳2衛 · 37.81 坪 39.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-02-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 36.8 萬/坪總 1,390 萬 2022-12-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 38.1 萬/坪總 1,440 萬 2022-11-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 37 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 38.2 萬/坪總 1,446 萬 2022-09-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 38.2 萬/坪總 1,443 萬 2022-06-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 37.81 坪 38 萬/坪總 1,437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。