新北市板橋區漢生東路248號7F/29F
2016-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 67.5 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物12.25 坪
公設比43.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 12.25 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 1.56 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 新板段二小段 11 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 67.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 73.7
漢生東路中位 64.6
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 8%比漢生東路中位 高 4%比板橋區 2016 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。