新北市中和區捷運路58之8號14F/19F
2020-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 55.6 萬/坪 × 19.43 坪
權狀坪數19.43 坪
主建物9.97 坪
公設比38.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 19.43 坪
└ 主建物 9.97 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪19.43 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 42.2
捷運路中位 46.7
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 32%比捷運路中位 高 19%比中和區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+25%
2026 年推估1,352 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 16F/19F 1房1廳1衛 · 19.43 坪 64.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-20 10F/19F 1房1廳1衛 · 19.43 坪 61.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-12 4F/19F 1房2廳1衛 · 19.43 坪 61.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-09 4F/19F 1房2廳1衛 · 19.43 坪 53 萬/坪總 1,030 萬 2020-03-14 6F/19F 2房2廳1衛 · 19.43 坪 54.9 萬/坪總 1,066 萬 2018-03-19 10F/19F 1房1廳1衛 · 19.43 坪 55.5 萬/坪總 1,078 萬 2016-11-16 6F/19F 2房2廳1衛 · 19.43 坪 53.5 萬/坪總 1,040 萬 2016-07-29 7F/19F 1房2廳1衛 · 19.43 坪 51 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。