新北市樹林區學勤路456號21F/24F
2022-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,908 萬 39.5 萬/坪 × 80.59 坪
權狀坪數80.59 坪
主建物44.18 坪
公設比27.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 80.59 坪
└ 主建物 44.18 坪
└ 公設等 36.41 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪80.59 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,908 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,758 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 29
學勤路中位 28.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 36%比學勤路中位 高 40%比樹林區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,908 萬
+14%
2026 年推估3,301 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,206 萬
每月月付82,661 元
30 年總利息769 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-11-20 8F/24F 4房2廳3衛 · 80.56 坪 40.6 萬/坪總 3,270 萬 2023-07-03 8F/24F 4房2廳3衛 · 80.56 坪 42.1 萬/坪總 3,088 萬 2018-04-09 13F/24F 4房2廳2衛 · 80.2 坪 26.7 萬/坪總 2,142 萬 2017-08-03 18F/24F 3房2廳2衛 · 80.59 坪 24 萬/坪總 1,930 萬 2016-02-05 4F/24F 4房2廳3衛 · 80.56 坪 27.3 萬/坪總 2,200 萬 2015-11-18 19F/24F 4房2廳3衛 · 80.59 坪 29 萬/坪總 2,340 萬 2012-08-11 17F/24F 4房2廳3衛 · 80.59 坪 23.3 萬/坪總 1,876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。