新北市新店區寶橋路235巷134號6F/8F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,284 萬 32.3 萬/坪 × 194.3 坪
權狀坪數194.3 坪
主建物116.18 坪
公設比25.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 194.3 坪
└ 主建物 116.18 坪
└ 公設等 78.12 坪
土地持分 32.46 坪
0 坪194.3 坪
土地坐落 寶元段 104 地號
價格拆解
成交總價6,284 萬
扣車位後房價6,284 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
寶橋路中位 45.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 低 29%比新店區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,284 萬
+5%
2026 年推估6,606 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,257 萬
貸款（8 成）5,027 萬
每月月付188,339 元
30 年總利息1,753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳0衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。