新北市土城區延和路39巷8號8F/15F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,760 萬 48.7 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物18.56 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 安和段 760 地號
價格拆解
成交總價1,760 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,555 萬
單價 48.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.7 萬/坪
本筆成交 48.7
本棟中位 47.3
延和路中位 35.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 3%比延和路中位 高 37%比土城區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,760 萬
+11%
2026 年推估1,954 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-25 9F/15F 3房2廳1衛 · 42.38 坪 49.3 萬/坪總 1,770 萬 2022-05-22 10F/15F 3房2廳1衛 · 42.99 坪 49.1 萬/坪總 1,775 萬 2022-05-02 6F/15F 3房2廳1衛 · 42.38 坪 48.9 萬/坪總 1,756 萬 2022-05-02 11F/15F 3房2廳1衛 · 42.38 坪 48.9 萬/坪總 1,758 萬 2022-04-10 15F/15F 3房2廳1衛 · 42.99 坪 48.4 萬/坪總 1,745 萬 2022-03-26 4F/15F 3房2廳1衛 · 42.99 坪 46.4 萬/坪總 1,692 萬 2022-03-02 7F/15F 3房2廳1衛 · 42.38 坪 47.1 萬/坪總 1,700 萬 2022-01-09 3F/15F 3房2廳1衛 · 42.99 坪 45.5 萬/坪總 1,662 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。