新北市新莊區永寧街1巷4號3F/4F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 48.2 萬/坪 × 11.62 坪
權狀坪數11.62 坪
主建物11.62 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 11.62 坪
└ 主建物 11.62 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪11.62 坪
土地坐落 立德段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 49.5
永寧街中位 54.1
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 低 3%比永寧街中位 低 11%比新莊區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
+4%
2026 年推估580 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為持分交易；土地權利範圍1/16；建物權利範圍1/4。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。