新北市汐止區新臺五路二段238巷69號2F/11F
2023-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 41 萬/坪 × 62.43 坪
權狀坪數62.43 坪
主建物23.39 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.43 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 39.04 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪62.43 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41.8
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 2%比新臺五路二段中位 高 16%比汐止區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
+15%
2026 年推估2,348 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
備註：E區公設價格102000元已包含在總價內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-07-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 43.5 萬/坪總 1,991 萬 2024-03-01 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 35.7 萬/坪總 1,648 萬 2022-08-20 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 39 萬/坪總 1,795 萬 2022-08-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.1 坪 41.6 萬/坪總 1,910 萬 2022-06-07 11F/11F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 41.8 萬/坪總 1,892 萬 2022-04-30 7F/11F 3房2廳2衛 · 52.39 坪 41.8 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。