新北市樹林區佳園路三段446號4F/15F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 37.6 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物15.58 坪
公設比25%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 15.58 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪25 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 26.4
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 42%比佳園路三段中位 高 55%比樹林區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交940 萬
+14%
2026 年推估1,067 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-22 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 47.9 萬/坪總 1,328 萬 2024-04-26 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 41.7 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-14 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 43.8 萬/坪總 1,224 萬 2021-05-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 36.8 萬/坪總 1,020 萬 2021-01-30 3F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 29.7 萬/坪總 960 萬 2020-09-24 3F/15F 2房1廳1衛 · 32.37 坪 24.7 萬/坪總 800 萬 2019-11-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 25.6 萬/坪總 830 萬 2018-04-18 10F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 21.6 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。