新北市新莊區昌智路56號
2026-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,972 萬 51.3 萬/坪 × 38.45 坪
權狀坪數38.45 坪
主建物16.55 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.45 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪38.45 坪
價格拆解
成交總價1,972 萬
扣車位後房價1,972 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 51.3
昌智路中位 51.5
新莊區 2026 年中位 50.6
比本棟中位 高 0%比昌智路中位 高 0%比新莊區 2026 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,578 萬
每月月付59,103 元
30 年總利息550 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房間增建夾層其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。