新北市土城區永豐路151巷13號7F/12F
2019-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 5.6 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物22.45 坪
公設比34%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 廷寮段 458 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 47.6
永豐路中位 37.3
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 88%比永豐路中位 低 85%比土城區 2019 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+31%
2026 年推估288 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。