新北市新莊區民全街9巷7號5F/8F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 37.2 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物20.54 坪
公設比18.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 20.54 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 民安段 783 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
民全街中位 32.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 0%比民全街中位 高 14%比新莊區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,058 萬
+9%
2026 年推估1,155 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。