新北市新莊區天祥街91巷19號5F/5F
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 26.7 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物17.94 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 丹鳳段 141 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
天祥街中位 33.7
新莊區 2022 年中位 44.6
比本棟中位 高 0%比天祥街中位 低 21%比新莊區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+13%
2026 年推估645 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。