新北市新店區中央七街42號

2021-04-08 實價登錄成交明細

成交總價 3,780 萬 69.4 萬/坪 × 54.5 坪

權狀坪數54.5 坪

主建物25.59 坪

公設比46.7%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 54.5 坪

└ 主建物 25.59 坪

└ 公設等 28.91 坪

土地持分 13.61 坪

0 坪54.5 坪

土地坐落 中央段 689 地號

價格拆解

成交總價3,780 萬

扣車位後房價3,780 萬

單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪

本筆成交 69.4

本棟中位 65.2

中央七街中位 60.1

新店區 2021 年中位 44.2

比本棟中位高 6%比中央七街中位高 15%比新店區 2021 年中位高 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交3,780 萬

+11%

2026 年推估4,208 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）756 萬

貸款（8 成）3,024 萬

每月月付113,291 元

30 年總利息1,054 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳3衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。