新北市新店區央北二路206巷17號13F/15F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,950 萬 61.2 萬/坪 × 68.23 坪
權狀坪數68.23 坪
主建物36.79 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 68.23 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 31.44 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪68.23 坪
土地坐落 斯馨段 33 地號
價格拆解
成交總價3,950 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,690 萬
單價 61.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 57.7
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 6%比央北二路中位 高 7%比新店區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,950 萬
+11%
2026 年推估4,366 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,952 萬
每月月付110,594 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 76.17 坪 56.4 萬/坪總 3,898 萬 2021-01-05 4F/15F 3房2廳2衛 · 76.17 坪 56.2 萬/坪總 3,850 萬 2020-10-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 75.55 坪 61.4 萬/坪總 4,200 萬 2020-08-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 76.17 坪 57.2 萬/坪總 3,950 萬 2020-08-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 54.5 萬/坪總 2,680 萬 2020-07-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 68.23 坪 61.4 萬/坪總 3,950 萬 2020-06-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 76.17 坪 56.1 萬/坪總 3,820 萬 2020-06-07 12F/15F 3房2廳2衛 · 68.23 坪 60.6 萬/坪總 3,910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。