新北市三重區水漾路二段159號5F/24F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 50.2 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物14.22 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 14.22 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 三重段 46 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 47.7
水漾路二段中位 57.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 5%比水漾路二段中位 低 12%比三重區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,390 萬
+8%
2026 年推估1,496 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：本案權利人於民國113.07.22讓渡取得，讓渡總價1738萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 6F/24F 2房2廳1衛 · 24.52 坪 65.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-10-16 23F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 52.4 萬/坪總 1,490 萬 2021-10-05 3F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 45.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-25 21F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 50.2 萬/坪總 1,450 萬 2021-08-04 17F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 46.7 萬/坪總 1,365 萬 2021-08-01 20F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 47.8 萬/坪總 1,386 萬 2021-07-27 22F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 47.7 萬/坪總 1,380 萬 2021-07-25 15F/24F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 46.9 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。