新北市五股區成泰路三段398號10F/15F
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 57.7 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物14.06 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 16.62 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 成州段 54 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 57.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.7 萬/坪
本筆成交 57.7
本棟中位 52.9
成泰路三段中位 30.1
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 9%比成泰路三段中位 高 92%比五股區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,660 萬
+2%
2026 年推估1,685 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 4F/15F 3房1廳2衛 · 30.17 坪 48.1 萬/坪總 1,452 萬 2025-09-19 12F/15F 3房1廳2衛 · 30.68 坪 58.7 萬/坪總 1,673 萬 2025-06-21 6F/15F 3房1廳2衛 · 30.17 坪 56.4 萬/坪總 1,618 萬 2024-06-11 7F/15F 3房1廳2衛 · 30.68 坪 56.3 萬/坪總 1,620 萬 2024-04-18 11F/15F 3房1廳2衛 · 30.68 坪 53 萬/坪總 1,540 萬 2024-04-05 8F/15F 3房1廳1衛 · 30.68 坪 52.9 萬/坪總 1,539 萬 2024-03-18 9F/15F 3房1廳2衛 · 30.17 坪 50.9 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-20 5F/15F 3房1廳2衛 · 30.17 坪 49.5 萬/坪總 1,446 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。