新北市土城區廣興街71號8F/16F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,128 萬 33.8 萬/坪 × 62.99 坪
權狀坪數62.99 坪
主建物55 坪
公設比3.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.99 坪
└ 主建物 55 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪62.99 坪
土地坐落 瑞興段 747 地號
價格拆解
成交總價2,128 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 39
廣興街中位 33.8
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 13%比廣興街中位 高 0%比土城區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,128 萬
+37%
2026 年推估2,909 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 781 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。