新北市土城區青雲路411巷7號8F/15F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 30.4 萬/坪 × 49.29 坪
權狀坪數49.29 坪
主建物22.02 坪
公設比32%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 49.29 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 27.27 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪49.29 坪
土地坐落 明德段 347 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 31.1
青雲路中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比青雲路中位 低 4%比土城區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+31%
2026 年推估1,805 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：1.房屋價格新台幣5000000元2.土地價格新台幣6900000元3.於112年9月20日契約讓與更名，交易總價同原預售屋契約。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 54.5 萬/坪總 2,368 萬 2025-09-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 14.8 萬/坪總 730 萬 2020-07-26 14F/15F 1房2廳1衛 · 58.57 坪 33.4 萬/坪總 1,738 萬 2020-07-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 31.1 萬/坪總 1,420 萬 2020-07-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 33 萬/坪總 1,505 萬 2020-06-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 33.2 萬/坪總 1,510 萬 2020-03-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 30.6 萬/坪總 1,388 萬 2020-03-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 30.6 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。