新北市三重區朝陽街80號12F/15F
2020-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,358 萬 45.7 萬/坪 × 35.76 坪
權狀坪數35.76 坪
主建物13.89 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.76 坪
└ 主建物 13.89 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪35.76 坪
土地坐落 三重段 202 地號
價格拆解
成交總價1,358 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 46.5
朝陽街中位 48.2
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 2%比朝陽街中位 低 5%比三重區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,358 萬
+32%
2026 年推估1,798 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-10 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.76 坪 84 萬/坪總 2,380 萬 2024-04-29 5F/15F 2房1廳2衛 · 35.76 坪 51.7 萬/坪總 1,850 萬 2020-07-25 14F/15F 2房1廳2衛 · 35.76 坪 46.5 萬/坪總 1,380 萬 2020-07-25 11F/15F 2房1廳2衛 · 35.76 坪 45.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-07-12 13F/15F 2房1廳2衛 · 35.76 坪 46.1 萬/坪總 1,370 萬 2020-07-06 15F/15F 2房1廳2衛 · 35.76 坪 46.8 萬/坪總 1,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。