新北市新莊區頭前路126號12F/14F
2017-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,619 萬 43.9 萬/坪 × 88.42 坪
權狀坪數88.42 坪
主建物46.1 坪
公設比41.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 88.42 坪
└ 主建物 46.1 坪
└ 公設等 42.32 坪
土地持分 13.2 坪
0 坪88.42 坪
土地坐落 中原段 231 地號
價格拆解
成交總價3,619 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價3,219 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 51.4
頭前路中位 43.4
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 15%比頭前路中位 高 1%比新莊區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,575 萬
每月月付96,477 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-03 6F/14F 3房2廳3衛 · 88.42 坪 58 萬/坪總 4,700 萬 2017-12-04 2F/14F 4房2廳3衛 · 80.88 坪 42.1 萬/坪總 3,300 萬 2017-11-06 14F/14F 4房2廳3衛 · 88.42 坪 41.6 萬/坪總 3,460 萬 2017-07-04 13F/14F 4房2廳3衛 · 88.42 坪 41.5 萬/坪總 3,483 萬 2017-01-03 3F/14F 4房2廳3衛 · 80.88 坪 43 萬/坪總 3,480 萬 2016-12-31 8F/14F 4房2廳3衛 · 80.88 坪 40.7 萬/坪總 3,168 萬 2015-12-25 4F/14F 4房2廳3衛 · 95.96 坪 44.8 萬/坪總 3,960 萬 2014-11-28 10F/14F 4房2廳3衛 · 88.42 坪 51.4 萬/坪總 4,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。