新北市永和區雙和街25巷6號5F/5F
2018-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 41.4 萬/坪 × 55.56 坪
權狀坪數55.56 坪
主建物39.11 坪
公設比6.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 55.56 坪
└ 主建物 39.11 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 雙和段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 48.2
雙和街中位 51.6
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 14%比雙和街中位 低 20%比永和區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+22%
2026 年推估2,814 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。