新北市新莊區榮華路一段131號13F/15F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 49.6 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物23.86 坪
公設比31.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 副都心段一小段 224 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 49.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
本棟中位 44.3
榮華路一段中位 46.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 12%比榮華路一段中位 高 7%比新莊區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,512 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 49.9 萬/坪總 2,180 萬 2021-04-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 49.8 萬/坪總 2,163 萬 2021-04-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 46.3 萬/坪總 2,018 萬 2021-03-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 47.3 萬/坪總 2,067 萬 2021-02-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 45 萬/坪總 1,968 萬 2020-12-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 45 萬/坪總 1,970 萬 2020-09-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 44.2 萬/坪總 1,950 萬 2020-09-20 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.41 坪 43.9 萬/坪總 1,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。