新北市三重區重新路五段325號5F/15F
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,321 萬 58.2 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物22.37 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 26.37 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 五谷王段 357 地號
價格拆解
成交總價2,321 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,091 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
本棟中位 59.3
重新路五段中位 46
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 低 2%比重新路五段中位 高 27%比三重區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,321 萬
+8%
2026 年推估2,498 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,673 萬
每月月付62,670 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 57.4 萬/坪總 2,282 萬 2023-05-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 59.7 萬/坪總 2,366 萬 2023-05-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 60.7 萬/坪總 2,420 萬 2023-05-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 60.3 萬/坪總 2,408 萬 2023-05-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 57.3 萬/坪總 2,300 萬 2023-05-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 57.6 萬/坪總 2,300 萬 2023-04-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 60 萬/坪總 2,388 萬 2023-04-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.42 坪 58.3 萬/坪總 2,325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。