新北市三重區仁愛街298之2號6F/14F
2019-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 38.6 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物21.04 坪
公設比24.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 仁愛段 2075 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 48.5
仁愛街中位 37.3
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 20%比仁愛街中位 高 3%比三重區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,460 萬
+36%
2026 年推估1,979 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 519 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。