新北市中和區民享街36巷3號3F/10F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 40.7 萬/坪 × 38.47 坪
權狀坪數38.47 坪
主建物30.69 坪
公設比12.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.47 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 7.78 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪38.47 坪
土地坐落 三民段 379 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
民享街中位 34.2
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比民享街中位 高 19%比中和區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,565 萬
+12%
2026 年推估1,749 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。