新北市新店區中山路108號14F/15F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 64.7 萬/坪 × 35.26 坪
權狀坪數35.26 坪
主建物15.22 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.26 坪
└ 主建物 15.22 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪35.26 坪
土地坐落 斯馨段 30 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 63.2
中山路中位 64.1
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 2%比中山路中位 高 1%比新店區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,880 萬
+10%
2026 年推估2,064 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 64.7 萬/坪總 1,870 萬 2021-05-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 64.3 萬/坪總 1,880 萬 2021-05-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 63.9 萬/坪總 1,850 萬 2021-05-02 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 63.7 萬/坪總 1,845 萬 2021-05-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 52.2 萬/坪總 1,533 萬 2021-04-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 62.5 萬/坪總 1,815 萬 2021-03-17 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 62.1 萬/坪總 1,803 萬 2021-02-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 61.5 萬/坪總 1,758 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。