新北市泰山區坡雅路143號5F/15F
2019-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 31.7 萬/坪 × 37.73 坪
權狀坪數37.73 坪
主建物17.81 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 37.73 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 19.92 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪37.73 坪
土地坐落 信華段五小段 6 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.5
坡雅路中位 31.8
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 1%比坡雅路中位 高 0%比泰山區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,195 萬
+45%
2026 年推估1,727 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 45.2 萬/坪總 1,550 萬 2020-09-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 31.2 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 32.5 萬/坪總 1,250 萬 2020-08-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 32.7 萬/坪總 1,258 萬 2020-08-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 31.5 萬/坪總 1,210 萬 2020-07-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 31.8 萬/坪總 1,220 萬 2020-06-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 31.4 萬/坪總 1,205 萬 2020-05-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 31.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。