新北市三峽區大同路288之7號7F/9F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,434 萬 31.6 萬/坪 × 49.88 坪
權狀坪數49.88 坪
主建物22.75 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.88 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪49.88 坪
土地坐落 中園段 646 地號
價格拆解
成交總價1,434 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,244 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.6
大同路中位 21.2
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 49%比三峽區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,434 萬
+13%
2026 年推估1,622 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）995 萬
每月月付37,284 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 31.6 萬/坪總 1,245 萬 2024-04-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 32.3 萬/坪總 1,462 萬 2024-02-24 9F/9F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 32.6 萬/坪總 1,473 萬 2024-02-05 8F/9F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 32 萬/坪總 1,450 萬 2023-10-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 30.6 萬/坪總 1,566 萬 2023-04-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 49.88 坪 29.6 萬/坪總 1,347 萬 2023-03-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 30.6 萬/坪總 1,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。