新北市五股區御史路80號2F/5F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 18 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物26.24 坪
公設比24.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 17.66 坪
土地持分 10 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 御史段 322 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
御史路中位 23.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比御史路中位 低 23%比五股區 2018 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+51%
2026 年推估1,188 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。