新北市板橋區信義路1巷26弄4號1F/5F
2022-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 75 萬/坪 × 9.34 坪
權狀坪數9.34 坪
主建物7.51 坪
公設比8.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.34 坪
└ 主建物 7.51 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪9.34 坪
土地坐落 仁愛段 638 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
信義路中位 36.8
板橋區 2022 年中位 53.1
比信義路中位 高 104%比板橋區 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+13%
2026 年推估790 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：後平台增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。