新北市新莊區龍安路256號3F/5F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 28 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物30.72 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 2.36 坪
土地持分 12.5 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 四維段 817 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
龍安路中位 36.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比龍安路中位 低 23%比新莊區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交925 萬
+28%
2026 年推估1,185 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。