新北市中和區連城路263巷12號2F/5F

2020-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 660 萬 18 萬/坪 × 36.77 坪

權狀坪數36.77 坪

主建物30.69 坪

公設比6.7%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 36.77 坪

└ 主建物 30.69 坪

└ 公設等 6.08 坪

土地持分 15.44 坪

0 坪36.77 坪

土地坐落 台貿段 128 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪

本筆成交 18

本棟中位 48

連城路中位 42.3

中和區 2020 年中位 43.8

比本棟中位低 62%比連城路中位低 57%比中和區 2020 年中位低 59%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交660 萬

+25%

2026 年推估822 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2016-12-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 18 萬/坪總 660 萬 2016-05-15 1F/5F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 48 萬/坪總 1,765 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

連城路222巷6弄2號 11.7 萬/坪連城路249巷17弄2號 45 萬/坪連城路555之9號 76.7 萬/坪連城路89巷7號 47.3 萬/坪連城路127巷4弄7號 54.2 萬/坪連城路171巷28號 28.4 萬/坪連城路523巷11弄3號 21.8 萬/坪連城路258號 33.2 萬/坪連城路263巷4弄1之6號 35.1 萬/坪連城路555之10號 77 萬/坪連城路78號 36 萬/坪連城路261巷21號 53.8 萬/坪連城路372之3號 33.9 萬/坪連城路139巷23號 65.7 萬/坪

看新北市中和區連城路263巷12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。