新北市中和區連城路263巷12號2F/5F
2020-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 18 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物30.69 坪
公設比6.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 30.69 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 15.44 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 台貿段 128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 48
連城路中位 42
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 62%比連城路中位 低 57%比中和區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+25%
2026 年推估827 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。