新北市樹林區學成路521號11F/19F
2019-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 30.9 萬/坪 × 61.96 坪
權狀坪數61.96 坪
主建物31.26 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 61.96 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 30.7 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪61.96 坪
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 27.8
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 11%比學成路中位 高 8%比樹林區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,698 萬
+34%
2026 年推估2,268 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-02-17 18F/19F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 47.1 萬/坪總 2,526 萬 2020-05-10 14F/19F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 32.9 萬/坪總 1,800 萬 2019-11-17 4F/19F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 27.8 萬/坪總 1,720 萬 2018-09-24 4F/19F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 26.1 萬/坪總 1,620 萬 2013-04-03 4F/19F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 24.2 萬/坪總 1,500 萬 2012-11-25 11F/19F 3房2廳2衛 · 61.96 坪 23.2 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。