新北市新莊區中港路556號10F/12F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,495 萬 49.5 萬/坪 × 72.56 坪
權狀坪數72.56 坪
主建物40.1 坪
公設比25.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.56 坪
└ 主建物 40.1 坪
└ 公設等 32.46 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪72.56 坪
土地坐落 和平段 27 地號
價格拆解
成交總價3,495 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,295 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 40.2
中港路中位 39.8
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 23%比中港路中位 高 24%比新莊區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,495 萬
+4%
2026 年推估3,623 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）659 萬
貸款（8 成）2,636 萬
每月月付98,755 元
30 年總利息919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。