新北市中和區連勝街51號2F/5F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 43.4 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物32.56 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 32.56 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 連城段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 39.5
連勝街中位 45.3
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 10%比連勝街中位 低 4%比中和區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+1%
2026 年推估1,570 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。