新北市樹林區中和街22號3F/8F
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 834 萬 22.4 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物22.41 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 樂山段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 26.2
中和街中位 23.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 15%比中和街中位 低 5%比樹林區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交834 萬
+35%
2026 年推估1,129 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）667 萬
每月月付24,996 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-05 1F/8F 3房2廳2衛 · 48.91 坪 26.2 萬/坪總 1,280 萬 2019-06-14 8F/8F 3房1廳2衛 · 37.32 坪 22.9 萬/坪總 856 萬 2019-04-17 5F/8F 3房1廳2衛 · 37.32 坪 23.6 萬/坪總 880 萬 2019-04-17 2F/8F 3房1廳2衛 · 50.84 坪 22.2 萬/坪總 950 萬 2019-04-17 1F/8F 3房1廳2衛 · 48.91 坪 24.6 萬/坪總 990 萬 2019-04-17 4F/8F 3房1廳2衛 · 50.84 坪 22.5 萬/坪總 958 萬 2019-04-17 6F/8F 3房1廳2衛 · 50.84 坪 23.1 萬/坪總 998 萬 2019-04-17 7F/8F 3房1廳2衛 · 37.32 坪 20.9 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。