新北市三重區三賢街191號
2023-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 57 萬/坪 × 87.69 坪
權狀坪數87.69 坪
主建物52.99 坪
公設比34.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 87.69 坪
└ 主建物 52.99 坪
└ 公設等 34.7 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪87.69 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57 萬/坪
本筆成交 57
三賢街中位 57.1
三重區 2023 年中位 54.3
比三賢街中位 高 0%比三重區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,000 萬
+8%
2026 年推估5,420 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。