新北市三峽區學成路329號21F/28F
2018-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 32 萬/坪 × 82.23 坪
權狀坪數82.23 坪
主建物46.64 坪
公設比25.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.23 坪
└ 主建物 46.64 坪
└ 公設等 35.59 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪82.23 坪
土地坐落 大學段一小段 52 地號
價格拆解
成交總價2,628 萬
扣車位後房價2,628 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 28.6
學成路中位 27.9
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 高 12%比學成路中位 高 15%比三峽區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,628 萬
+60%
2026 年推估4,196 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-24 7F/28F 4房2廳3衛 · 92.54 坪 36.7 萬/坪總 3,400 萬 2019-10-28 5F/28F 4房2廳2衛 · 90.8 坪 26.3 萬/坪總 2,388 萬 2017-12-10 4F/28F 4房2廳3衛 · 82.02 坪 34.7 萬/坪總 2,568 萬 2016-12-13 19F/28F 4房2廳2衛 · 90.94 坪 25.8 萬/坪總 2,350 萬 2015-12-24 20F/28F 4房2廳3衛 · 94.41 坪 26 萬/坪總 2,450 萬 2013-05-30 13F/28F 5房3廳3衛 · 90.87 坪 27.1 萬/坪總 2,466 萬 2013-04-16 22F/28F 4房1廳3衛 · 80.5 坪 31.4 萬/坪總 2,350 萬 2013-04-08 21F/28F 4房1廳3衛 · 82.23 坪 30 萬/坪總 2,262 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。