新北市新莊區中正路829巷75號4F/10F
2023-10-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 613 萬 34 萬/坪 × 18.03 坪
權狀坪數18.03 坪
主建物12.77 坪
公設比18.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.03 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 2.3 坪
0 坪18.03 坪
土地坐落 安和段 385 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
中正路中位 35.3
新莊區 2023 年中位 46
比中正路中位 低 4%比新莊區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交613 萬
+9%
2026 年推估669 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,372 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。