新北市新莊區中正路893巷128號15F/15F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 29.5 萬/坪 × 54.32 坪
權狀坪數54.32 坪
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 54.32 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪54.32 坪
土地坐落 龍鳳段 778 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 16%比新莊區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+36%
2026 年推估2,176 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 43.4 萬/坪總 2,170 萬 2021-05-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 37.9 萬/坪總 1,900 萬 2019-05-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 30.8 萬/坪總 1,578 萬 2017-03-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 24.2 萬/坪總 1,300 萬 2015-04-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 30.6 萬/坪總 1,660 萬 2013-06-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 25.1 萬/坪總 1,350 萬 2013-03-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 54.32 坪 24.8 萬/坪總 1,345 萬 2013-02-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 25.8 萬/坪總 1,385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。