新北市板橋區雨農路52號27F/28F
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 43.3 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物23.15 坪
公設比19.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 幸福段 1059 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 47.1
雨農路中位 43.6
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 8%比雨農路中位 低 1%比板橋區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,400 萬
+43%
2026 年推估1,995 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 22F/28F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 66.6 萬/坪總 2,150 萬 2024-12-16 15F/28F 2房2廳2衛 · 37.75 坪 65.6 萬/坪總 2,298 萬 2023-02-11 12F/28F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 52.6 萬/坪總 1,700 萬 2023-01-18 17F/28F 2房2廳1衛 · 43.2 坪 54.2 萬/坪總 2,000 萬 2020-05-07 7F/28F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 43.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-01-05 23F/28F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 48.5 萬/坪總 1,565 萬 2019-01-12 5F/28F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 41.8 萬/坪總 1,350 萬 2018-10-28 22F/28F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 41.2 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。