新北市新店區中央七街96號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 54.1 萬/坪 × 184.75 坪
權狀坪數184.75 坪
主建物170.44 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 184.75 坪
└ 主建物 170.44 坪
└ 公設等 14.31 坪
土地持分 56.84 坪
0 坪184.75 坪
土地坐落 中央段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.1 萬/坪
本筆成交 54.1
本棟中位 54.1
中央七街中位 59.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比中央七街中位 低 9%比新店區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交10,000 萬
+5%
2026 年推估10,512 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房6廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。