新北市新店區安祥路147巷18號4F/5F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 15.9 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物34.21 坪
公設比3.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 34.21 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 香坡段 543 地號
價格拆解
成交總價633 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價533 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
安祥路中位 22.8
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 低 30%比新店區 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交633 萬
+5%
2026 年推估665 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,975 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：車位面積無法概算其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。