新北市新莊區新泰路431號13F/15F
2020-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 39.7 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物16.21 坪
公設比34.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 立言段 10 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.5
新泰路中位 40.9
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 1%比新泰路中位 低 3%比新莊區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+28%
2026 年推估1,679 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：2022/01/08讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 13.54 坪 40.8 萬/坪總 552 萬 2021-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 41.9 萬/坪總 1,350 萬 2021-01-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 41.7 萬/坪總 1,355 萬 2020-08-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.72 坪 40.1 萬/坪總 1,332 萬 2020-07-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 38.9 萬/坪總 1,292 萬 2020-07-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 39 萬/坪總 1,287 萬 2020-07-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 38.7 萬/坪總 1,269 萬 2020-06-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 39.5 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。